Közzétéve · 2026. szeptember 18.
A ház előkészítése megtekintésre – az egyszerű dolgok, amelyek számítanak
Nem felújításra van szükséged, hogy jobban adj el. Tiszta, világos házra, ahol nincsenek szem előtt személyes tárgyak. A mi listánk az első megtekintés előtt.
A vevő az első percekben eldönti, „látja-e magát” ott lakni. Minden, amit a megtekintés előtt teszünk, egyetlen célt szolgál: helyet hagyni a képzeletének. Nem sok pénz kell hozzá, hanem néhány óra figyelem.
A fotózás előtt
A fotók az első megtekintés. A fotózásra való felkészülés egyben felkészülés mindenre, ami utána jön.
- Vedd le, ami felesleges. A pultokon, asztalokon és ablakpárkányokon lévő tárgyak fele ideiglenesen eltűnhet egy dobozban. Az üres tér nagyobbnak látszik.
- Személytelenítsd. Családi fotók, oklevelek, hűtőmágnesek – le. A vevőnek a házat kell látnia, nem a te életedet benne.
- Alapos takarítás, ablakokkal, fugákkal, páraelszívóval és sütővel együtt. A tiszta tér azt üzeni: „gondozott ház”, és ez többet ér bármilyen leírásnál.
- Fény. Elhúzott függönyök, működő izzók, lehetőleg azonos színhőmérséklet az egész házban. A megtekintéseket, amikor lehet, természetes fénynél szervezzük.
- Apró javítások: a lógó kilincs, a csöpögő csap, a nyikorgó ajtó. Keveset kóstál, és megszünteti a kérdéseket.
A megtekintés napján
- Szellőztess egy órával előtte; erős illatosító nélkül.
- A háziállatok, ha lehet, menjenek sétálni.
- Emeld ki, ami különleges: ősszel a begyújtott kandalló, nyáron a rendezett terasz, az ablakból nyíló kilátás.
- Hagyd, hogy az ügynök vezesse a megtekintést. A jelen lévő tulajdonosok hajlamosak túl sokat magyarázni; a vevők szabadabban nézelődnek és kérdeznek, ha a tulajdonos nincs ott.
Ami nem éri meg
- Nagy felújítás eladás előtt. Ritkán térül meg, és a te ízlésed nem a vevőé.
- Új „bemutató” bútor. Inkább kevesebb és tiszta.
- A problémák elrejtése. Az átfestett nedvesség a második látogatáson vagy a szakértésnél úgyis kiderül, az elvesztett bizalom pedig nem jön vissza.
Nyaralóknál és panzióknál
A szovátai, parajdi vagy Küküllő menti ingatlanoknál a vevő elsősorban a hangulatot keresi: az udvart, a teraszt, a csendet. Nyírjátok le a füvet, pakoljátok el a szerszámokat, alakítsatok ki egy pihenősarkot. Egy jó fotó a ház mögötti dombokról tíz konyhaképpel ér fel.
